Fabrik

Gewerbeareal mit Entwicklungspotential

Lage
– strategische Top-Lage mit Nähe zu Autobahnanschluss
– optimale Werbewirkung ab der Durchgangsstrasse und der Bahnlinie
– Gesamtareal auf Gemeinden Rhäzüns und Bonaduz verteilt
– Industrie-/Gewerbezone | Wohnmischzone 3
– kurze Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen

Areal
– multifunktional nutzbares Gewerbeareal
– ausreichend Verkehrs-, Manövrier- und Anlieferungsflächen, sowie Aussenlagerflächen und Parkierungsmöglichkeiten
– gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden [GS 853 – Rhäzüns]

Objekt
– einfache Gewerbehallen mit Silo
– intakte Bausubstanz
– in Etappen erstellt und erweitert
– geräumige Hallen, in drei Segmente unterteilt
– vielseitig nutzbar / Unterteilungen möglich [grosse Räume, verschiedene Zugänge]
– funktionale Verbindung der verschiedenen Bereiche
– Hallen ebenerdig bedienbar
– genügend Büroflächen und Sozialräume sowie Kantine

Entwicklungspotenzial
– Nutzung als Gewerbepark mit Gesamt- oder Teilvermietungen denkbar
– Eigennutzung als Betriebsliegenschaft
– Rückbau bzw. Ersatzbau von Gebäudebereichen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis CHF 3'600'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 7402 Bonaduz, Via Atria 26
Nutzfläche 2'579 m2
Grundstücksfläche 5'055 m2
Gebäudevolumen 14'852 m3
- Bergsicht
- Gepflegt
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig

Wir sind jederzeit für Sie da.

Verkaufsdokumentation? Wir werden Ihnen diese gerne zusenden. Geben Sie uns Ihre Kontaktdaten an.

Bitte alle Felder ausfüllen.

Ihr Ansprechpartner

Fabian Buschor

Dipl. Grundbuchverwalter
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
fabian.buschor@rtag.ch
+41 71 757 11 30