Wohnung

Pfiffoltra – Luxuriöse Wohnungen an Bestlage

Lage
– ruhige und familienfreundliche Wohnquartierlage
– Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse
– kein Durchgangsverkehr
– sensationeller Weitblick über das Rheintal
– beste Besonnung dank Südhanglage
– Naherholungszonen bequem zu Fuss erreichbar
– kurze Fusswege zu Schule und Kindergarten
– steuergünstige Gemeinde

Wohnung
– durchdachte Grundrissgestaltung
– lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fenster
– grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– moderne Einbauküchen
– Raumhöhe von 2.50 m für ein maximales Ambiente
– hochwertige Holz-Metallfenster
– grosse Hebeschiebetüren zu Terrasse
– Fussbodenheizung mit Kühlfunktion, individuell steuerbar
– Eingang, Gang, Küche und Wohnen teilweise mit Deckenspots
– praktischer Abstellraum mit Waschturm auf Etage
– Innenausbau nach Ihren Wünschen individuell bestimmbar
– Grundrisse erfüllen Standard an hindernisfreies Bauen

Projekt
– Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
– moderne 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen
– zentrale Tiefgarage mit 11 Parkplätzen
– Lift von der Tiefgarage bis zu allen Wohnebenen
– Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
– unterhaltsarme, hochwertige Holz- und Aluminiumfassade
– naturnahe Umgebungsgestaltung
– funktionale, vielseitig nutzbare Hobbyräume
– Anschluss [Leerrohre] E-Mobilität vorbereitet
– 3 gedeckte Besucherparkplätze [inkl. 1 IV]

Verkaufsrichtpreise
– Wohnung: CHF 1’650’000.00
– Tiefgaragenparkplatz: je 35’000.00

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Gespräch detaillierter vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis CHF 1'650'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9436 Balgach, Kapfstrasse 11
Etage 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Kellerfläche 17 m2
Terrassenfläche 83 m2
Nettowohnfläche 144 m2
Baujahr 2022
Raumhöhe 2.50 m
- Neubau

Wir sind jederzeit für Sie da.

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Ihr Ansprechpartner

Rafael Meier

Immobilien-Vermarkter mit eidg. FA
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
rafael.meier@rtag.ch
+41 71 757 11 27