Büro

Gewerbefläche mit bester Werbewirkung

LAGE

– sehr zentrale Lage
– optimale Werbewirkung
– kurze Entfernungen zu örtlichen Infrastrukturbereichen
– gute Erschliessung [Gemeindestrasse 1. Klasse]

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

– stattliches Gebäude mit intakter rund 26-jähriger Bausubstanz
– Gesamtobjekt in Stockwerkeigentum aufgeteilt
– gut unterhalten und gepflegt
– Lift über alle Etagen
– übliches hausinternes Infrastrukturangebot mit Veloraum, Kellerabteilen, zwei Tröckneräumen mit Secomat und Besucherparkplätzen

GEWERBE

– Geschäftsstockwerk Nr. 1 im Erdgeschoss, bestehend aus drei Gewerberäumen
– zeitgemässe Ausbaustandards
– angenehme Raumhöhen [2.80 m]
– Gewerberaum G1A als Büro, Gewerberaum G1B als Verkaufsladen und Gewerberaum G1C als Coiffeur- und Beautysalon drittvermietet
– attraktive Bruttorendite von 4.59 %
– alle drei Bereiche mit guter Werbewirkung dank prominenter Lage und grossen Schaufensterfronten
– Einheiten je mit separatem Sanitärbereich [WC-Lavabo]
– drei Tiefgaragenplätze im Untergeschoss

VERKAUFSPREIS

Gewerberaum CHF 750’000.00
drei Tiefgaragenplätze zu je CHF 35’000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

Kaufpreis CHF 750'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9430 St. Margrethen SG, Parkstrasse 1
Etage EG
Nutzfläche 255 m2
Gebäudevolumen 13'520 m3
Baujahr 1995
- Erdgeschoss
- Garage
- Lift

Wir sind jederzeit für Sie da.

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Ihr Ansprechpartner

Rafael Meier

Immobilien-Vermarkter mit eidg. FA
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
rafael.meier@rtag.ch
+41 71 757 11 27