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Wienacht-Tobel

Wohnhaus mit unverbaubarer Bodenseesicht

Beschreibung

WIENACHT-TOBEL  AR
* politisch zur Gemeinde Lutzenberg gehörend
* Nähe zu Rorschach und Heiden
* Autobahnanschlüsse in Goldach und Rheineck sowie Flugplatz Altenrhein in 10 Minuten erreichbar
* steuergünstige Gemeinde [Lutzenberg], unter dem kantonalen Durchschnitt

LAGE
* absolut ruhige Wohnlage
* kein Elektrosmog, kein Autobahnlärm
* spektakuläre, unverbaubare Aussicht auf den Bodensee, von Bregenz bis Konstanz
* Zufahrt mit Geschwindigkeitsbeschränkung [30 km/h], kein Durchfahrtsverkehr, lediglich Zubringer

EINFAMILIENHAUS
* gepflegtes, laufend unterhaltenes Wohnhaus mit guter Bausubstanz
* grosszügige Wohn- und Nebenflächen
* gehobene Ausbaustandards mit sehr haltbaren Materialien
* schöne Innenausbauten - grossteils Holzelemente
* offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* gesunder Holzbau , schöner Ausbau mit Galerie, Kassettendecke und Bibliothek
* Zimmer, Ankleide und Sanitärbereich im Obergeschoss
* Wellnessraum mit grosser Sauna [4 Personen], Fitnessbereich und Ausgang zum Garten
* praktischer Werkstattbereich im Sockelgeschoss mit direktem Ausgang zur Strasse
* Doppelgarage mit 4 Plätzen [wovon 2 vermietet] zusätzlich 3 Aussenparkplätze
* grosse Sonnen-Terrasse, Dachterrasse und Gartensitzplatz auf der Garage
* schöner Garten östlich und westlich des Hauses mit grosser Artenvielfalt
* eingezäunter Teil zum Beispiel für Hunde

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

Details

Adresse
Wienacht
18
9405
Wienacht-Tobel
ZImmer
6.5
Badezimmer
1
Grundstückfläche
584 m2
Nettowohnfläche
258 m2
Baujahr
1982
Baujahr
1982

Ansprechpartner

RT Immobilien Treuhand AG
Elsenackerstrasse 19
9450
Altstätten
Nico
Köppel
nico.koeppel@rtag.ch
+41 71 757 11 20

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