FAKTEN

LAGE
* zentrale, dennoch ruhige Lage in Berneck
* gute Besonnung
* örtliche Infrabereiche bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar
* Erschliessung über gut ausgebaute Verbindungstrasse mit geringem Verkehrsaufkommen
* steuergünstiger Wohnstandort

BESTAND

* historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten
* intakte Bausubstanz
* Gebäudehülle und Innenausbauten älter, teils demodiert
* einfach-zweckmässige Grundrisskonzepte in allen Wohnungen
* Dachgeschoss mit teils niedrigen Raumhöhen
* praktische Werkstatt im Untergeschoss
* gutes hausinternes Gebäudeinfrastrukturangebot mit Kellerräumen, Werkstatt und Waschküche
* zwei Garagen im Erdgeschoss sowie zwei bis drei Aussenabstellplätze vorhanden
* nächster Erneuerungszyklus anstehend

POTENZIAL | ERWEITERUNG
* Einbau von zwei Wohneinheiten im EG [Loft]
* Ausbau 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss [Küche fehlt, Sanitärbereich vorhanden
* somit bis zu sechs Wohneinheiten möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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