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Heiden

Zweifamilienhaus mit Bauland und Bodenseesicht

Beschreibung

Eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes befindet sich das geschichtsträchtige Appenzellerhaus - „Heimat und Ruhe“ strahlt das Anwesen aus. An leichter Hanglage liegend, ist das Haus in zwei Hälften und vier Stockwerke unterteilt. Einzigartig ist die Sicht auf den Bodensee und die umliegende Landschaft, dabei fühlt man sich wie in den Ferien. Die Erschliessung der Baulandreserven bietet interessante Möglichkeiten, so dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit ist. Mit kurzer Entfernung zur örtlichen Infrastruktur von Heiden, ist die Immobilie geeignet für Familien, Handwerker, Investoren sowie für Menschen die das Heimatliche und Schöne suchen.

LAGE
* einmalige Weitsicht auf den Bodensee
* gute Besonnung an ruhiger, idyllischer Wohnlage
* Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse [Brunnenstrasse]

WOHNHAUS
* grossvolumiges, geschütztes Appenzellerhaus
* aufgeteilt in zwei Haushälften - 115 m2 und 106 m2
* im Jahr 1979 umfassend saniert, laufend renoviert, letztmals im Jahr 2017
* funktionales Grundrisskonzept mit adäquater Wohnnutzfläche
* schöne Wohnzimmer mit je einem Kachelofen
* grosszügiger Umschwung mit Garten und Rasenflächen
Sitzplatzbereich je Haushälfte sowie separates Garagengebäude

BAULAND
* Baulandreserve im südlichen Grundstücksbereich [mit ca. 930 m2 + ca. 960 m2]
* Baulandbereiche an attraktiver und ruhiger Wohnlage
* keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen

Hausteil "Brunnenstrasse 16": 115 m2 | 4.5-Zimmer
Hausteil "Brunnenstrasse 18": 106 m2 | 4.5-Zimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

Details

Adresse
Brunnenstrasse
16
9410
Heiden
ZImmer
Badezimmer
Grundstückfläche
2292 m2
Nettowohnfläche
221 m2
Baujahr
1654
Baujahr
1654

Ansprechpartner

RT Immobilien Treuhand AG
Elsenackerstrasse 19
9450
Altstätten
Daniel
Mosch
daniel.mosch@rtag.ch
+41 71 757 11 20

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