Beschreibung

LAGE

• Zentrale Lage im Dorfteil Lüchingen, nördlicher Ortsteil der politischen Gemeinde Altstätten
• Nähe zu örtlichen Infrastrukturangeboten wie ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebieten
• Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz
• Wohn- und Schlafbereiche von der Strasse abgewandt und dadurch ruhig gelegen
• Helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung

MIETOBJEKT

• Die Funktion des Hauswarts kann übernommen werden
• Klare Trennung zwischen den Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss und den Wohnbereichen im 1. und 2. Obergeschoss dank separater Aussenzugänge
• Zusätzliche Nutzfläche durch Brücke/Galerie (ca. 15 m²) sowie grosszügigen Estrich (ca. 95 m²)
• Hochwertiger Innenausbau, umfassend saniert im Jahr 2025
• Mehrfamilienhaus laufend unterhalten und erneuert
• Grosser, gedeckter Balkon mit ca. 20 m²
• Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
• Plattenboden in Küche und Nasszellen
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Moderne Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion (neu seit 2026)
• Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
• Aussenparkplatz optional à CHF 50.00 zumietbar
• Veloeinstellplatz optional à CHF 40.00 zumietbar