LAGE

• Wohnlage am südlichen Dorfeingang der Gemeinde Berneck
• Gute Besonnung
• Verkehrstechnische Erschliessung direkt ab Kantonsstrasse und rechtliche Erschliessung über Nachbarsgrundstücke [Gemeindestrasse 3. Klasse]
• Örtliche Infrastrukturen [Einkauf, ÖV, Schulen etc.] sowie Naherholungsgebiete in Gehdistanzen

ENTWICKLUNGSAREAL MIT BESTANDESOBJEKT

• Grossflächiges, vollerschlossenes Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt
• Vielseitiges Entwicklungspotenzial; mehrere Nutzungs- und Projektansätze denkbar
• Baulandparzelle mit optimaler Grundstücksgeometrie und ebenem Terrain
• Wohnzone dreigeschossig [W3] und Wohn-Gewerbezone dreigeschossig [WG3]
• Höhere Dichte infolge laufender Ortsplanungsrevision absehbar
• Keine Architektur- und/oder Handwerkerverpflichtungen
• Zweifamilienhaus bestehend aus Alt- und Neubau
• Solide Grundbausubstanz
• Eine 2.5- und eine 6-Zimmer-Wohnung
• Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden
• Drei PW-Garagen und mehrere Aussenabstellplätze
• Umschwung mit Rasenflächen, Strauch- und Baumbestand sowie befestigte Flächen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.