Haus

Einfamilienhaus

LAGE

  • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
  • Gute Besonnung
  • Erschliessung via Zufahrtsstrasse ab schwach frequentierter Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
  • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] und Naherholungsgebiete in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn A13

EINFAMILIENHAUS

  • Freistehendes 5.5-Zimmer- Einfamilienhaus aus den 80er-Jahren
  • Gute Grundbausubstanz
  • Grosszügiges Grundstück mit Erweiterungspotenzial
  • Gepflegter Garten mit Sitzplatzbereich, grosszügiger Rasenfläche, Gehwegen, Baum- und Strauchbestand sowie separatem Gartenhaus
  • PW-Garage sowie drei Aussenabstellplätze [erweiterbar]
  • Durchdachtes Raumaufteilungskonzept auf drei Etagen
  • Durchschnittliche Wohnnutzfläche mit angenehmen Raumhöhen
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu teilgedeckter Terrasse
  • Zwei Sanitärbereiche, einmal mit Bad und einmal mit Dusche
  • Gutes Angebot an Nebenräume: Hobbyraum, Waschküche, Luftschutzraum, Seitenestriche
  • Sonniger Sitzplatz und Balkon dank optimaler Südausrichtung

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Kaufpreis CHF 870'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9430 St. Margrethen SG, Sonnmattstrasse 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 63 m2
Grundstücksfläche 623 m2
Nettowohnfläche 117 m2
Baujahr 1982
Eigenschaften Balkon Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig

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