BESONDERE GELEGENHEIT – ZWEI SEPARATE GRUNDSTÜCKE

• zwei eigenständige Grundstücke mit je einem Gebäudeteil
• Gebäudeteile zusammengebaut – Möglichkeit zur Neueinteilung
• flexible Nutzung der gesamten Immobilie
• Anpassung an persönliche Bedürfnisse und Konzepte

LAGE

• familienfreundliches Einfamilienhausquartier im Dorfkern von Balgach
• ganztägige Besonnung
• Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
• gute verkehrstechnische Erschliessung
• steuergünstigste Gemeinde im Kanton

OBJEKT

• Zweifamilienhaus mit guter Bausubstanz
• rund 600-jähriges Kulturobjekt, im Ortsbildschutzgebiet
• Gesamtanlage laufend unterhalten
• mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus dank zwei separaten Eingangsbereiche
• durchschnittliche Wohnnutzfläche mit angenehmen Raumhöhen in beiden Hausteilen
• praktisches Einteilungskonzept auf jeweils vier Wohngeschossen 
• geräumige Zimmer über sämtliche Etagen verteilt
• harmonischer Innenausbau dank viel Holzelementen und heimeliger Kachelofen
• vielseitige Auswahl an Nebenräumen mit Waschküche, mehreren Kellerräumen und Estrich
• herrlicher Aussenbereich lädt zum Verweilen ein; dank gedecktem Sitzplatz mit Aussencheminée, Pergola, Biotop, Rasen, Baum- und Strauchbestand sowie weiteren Sitzgelegenheiten
• grosszügiges Angebot an Parkiermöglichkeiten mit einer Garage und mehreren Aussenabstellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.