Flexibles Konzept | Raum für Wohnen und Arbeiten

LAGE

  • freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Quartier „Kirchdorf“ im Dorfkern
  • ganztägige Besonnung
  • starke Werbewirkung dank Hauptstrasse
  • örtliche Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar
  • hervorragende Anbindung zu ÖV [Nähe zur Autobahn A13, EU-Grenzraum sowie zu Bahnhof Au und Heerbrugg]

WOHNHAUS MIT GEWERBE

  • Objekt mit intakter Grundbausubstanz
  • kurz- bis mittelfristiger Renovationsbedarf erkennbar
  • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Naturkeller, Heizraum, Werkstatt und Lager
  • flexible Raumaufteilung für verschiedene Gewerbearten
  • geräumige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • grosse Lager- oder Werkstattbereiche für handwerkliche Tätigkeiten
  • genügend Parkierungsmöglichkeiten mit einer Garage und vier bis fünf Aussenparkplätzen
  • kompakter Umschwung mit befestigten Flächen

ALLGEMEIN

  • im Ortsbildschutz gelegen
  • vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten [Neuüberbauung, Teilabbruch, Renovationen]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9434 Au SG, Hauptstrasse 86
Grundstücksfläche 734 m2
Gebäudevolumen 2'023 m3
- Balkon
- Garage
- Kinderfreundlich
- Sonnig

Wir sind jederzeit für Sie da.

Verkaufsdokumentation? Wir werden Ihnen diese gerne zusenden. Geben Sie uns Ihre Kontaktdaten an.

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Buschor

MAS FHO in Real Estate Management
Dipl. Grundbuchverwalter
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
fabian.buschor@rtag.ch
+41 71 757 11 30

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