Einfamilienhaus

Zuhause und Gewerbe in einem

LAGE

  • ruhige Lage in der steuergünstigen Gemeinde Diepoldsau
  • attraktive, unverbaubare Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft
  • ganztägige Besonnung
  • örtlicheInfrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen
    Gehminuten erreichbar
  • gute verkehrstechnische Anbindung [Nähe zur Autobahn A13 und nahegelegene Grenze]

OBJEKT

  • modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossflächigem Gewerbeanteil
  • Objekt mit guter Grundbausubstanz, sehr gepflegt und laufend unterhalten
  • durchdachtes Grundrisskonzept auf zwei Wohngeschossen mit grosszügiger Wohnfläche und angenehmen Raumhöhen
  • heller, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Cheminée sowie direktem Ausgang zu gedecktem Sitzplatz
  • hochwertige, unterhaltsarme Innenausbauten
  • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum im Untergeschoss
  • grosszügiger Umschwung mit gedecktem Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand sowie Rasenflächen und Wiesland
  • praktischer Geräteraum
  • genügend Parkierungsmöglichkeiten mit einer Doppelgarage und drei Aussenparkplätzen
  • geräumige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis CHF 2'000'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9444 Diepoldsau, Untere Böschachstrasse 14
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 160 m2
Grundstücksfläche 918 m2
Gebäudevolumen 1'550 m3
Nettowohnfläche 174 m2
Baujahr 1960
- Balkon
- Bergsicht
- Cheminée
- Doppelgarage
- Gepflegt
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine

Wir sind jederzeit für Sie da.

Verkaufsdokumentation? Wir werden Ihnen diese gerne zusenden. Geben Sie uns Ihre Kontaktdaten an.

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Buschor

MAS FHO in Real Estate Management
Dipl. Grundbuchverwalter
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
fabian.buschor@rtag.ch
+41 71 757 11 30

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