Einfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Baulandreserven [Entwicklungsareal]

LAGE

  • ruhige, familienfreundliche Wohnlage innerhalb gepflegtem Einfamilienhausquartier
  • attraktive Rundsicht auf die umliegende Naturlandschaften
  • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
  • erschlossen über gut ausgebaute, schwach frequentierte Quartiererschliessungsstrasse

OBJEKT

  • rund 50-jähriges Zweifamilienhaus mit 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung
  • solide Grundbausubstanz und intakte Gebäudehülle
  • durchdacht konzipierte, klar voneinander getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz und Privatsphäre
  • Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen
  • dank grossen Fenstern helle und freundliche Atmosphäre
  • vielseitiges Angebot an Nebenräumen im Sockelgeschoss
  • grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze
  • schöner Umschwung-Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand sowie
    Rasenflächen

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

  • grossflächiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
  • Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser denkbar [mit oder ohne Bestandesliegenschaft]
  • keinerlei Handwerker- und Architekturverpflichtungen
  • keine Schutzvorschriften
  • verzinstes Baulandgrundstück durch mögliche Vermietung
  • Parzellierungsvorschläge im Anhang

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

Kaufpreis CHF 1'950'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9464 Rüthi (Rheintal), Grundstrasse 4
Grundstücksfläche 2'484 m2
Gebäudevolumen 1'426 m3
Nettowohnfläche 194 m2
Baujahr 1974
- Balkon
- Garage
- Gepflegt
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig

Wir sind jederzeit für Sie da.

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Buschor

MAS FHO in Real Estate Management
Dipl. Grundbuchverwalter
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
fabian.buschor@rtag.ch
+41 71 757 11 30

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