Attikawohnung

Perfektes Zuhause mit atemberaubender Aussicht

LAGE

  • begehrte, familienfreundliche dennoch ruhige Wohnlage
  • herrliche Besonnung
  • steuergünstige Gemeinde
  • bevorzugte Wohnlage
  • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
  • gute Erschliessung über schwach frequentierte Quartierstrasse, kurze Distanz zur Autobahn

MEHRFAMILIENHAUS

  • Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten als Teil der Gesamtüberbauung mit zentraler Tiefgargage
  • gute Bauqualität
  • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus und Lift
  • grosser Veloraum abschliessbar und fünf Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung [für Gesamtüberbauung]
  • gepflegter Umschwung-Garten mit Rasen, Baum- und Strauchbestand

EIGENTUMSWOHNUNG

  • 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit traumhaftem Aus- und Weitblick auf die Berge sowie das Rheintal
  • moderne, hochwertige Innenausbauten, sehr gepflegt
  • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgängen zur Terrasse
  • Bodenbeläge im Wohnbereich Landhausdiele Grossformat Eiche geräuchert
  • lichtdurchfluteter, hochwertiger und zeitloser Ausbau mit einem durchdachten Grundriss
  • grosszügiger, verglaster Wintergarten
  • grossflächige Terrasse mit aussergewöhnlicher Weitsicht
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide
  • ein grosser Kellerraum mit Waschturm und Trog sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss
  • zwei Tiefgaragenplätze im Untergeschoss

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

Kaufpreis CHF 1'350'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9436 Balgach, Gerbestrasse 2F
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Kellerfläche 28 m2
Terrassenfläche 127 m2
Gebäudevolumen 3'822 m3
Nettowohnfläche 139 m2
Baujahr 2011
Raumhöhe 2.40 m
- Balkon
- Bergsicht
- Garage
- Kinderfreundlich
- Lift
- Nichtraucher
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine

Wir sind jederzeit für Sie da.

Verkaufsdokumentation? Wir werden Ihnen diese gerne zusenden. Geben Sie uns Ihre Kontaktdaten an.

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Ihr Ansprechpartner

Nico Köppel

Betriebsökonom FH
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
nico.koeppel@rtag.ch
+41 71 757 11 39

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