










Attikawohnung
Perfektes Zuhause mit atemberaubender Aussicht
LAGE
- begehrte, familienfreundliche dennoch ruhige Wohnlage
- herrliche Besonnung
- steuergünstige Gemeinde
- bevorzugte Wohnlage
- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
- gute Erschliessung über schwach frequentierte Quartierstrasse, kurze Distanz zur Autobahn
MEHRFAMILIENHAUS
- Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten als Teil der Gesamtüberbauung mit zentraler Tiefgargage
- gute Bauqualität
- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus und Lift
- grosser Veloraum abschliessbar und fünf Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung [für Gesamtüberbauung]
- gepflegter Umschwung-Garten mit Rasen, Baum- und Strauchbestand
EIGENTUMSWOHNUNG
- 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit traumhaftem Aus- und Weitblick auf die Berge sowie das Rheintal
- moderne, hochwertige Innenausbauten, sehr gepflegt
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgängen zur Terrasse
- Bodenbeläge im Wohnbereich Landhausdiele Grossformat Eiche geräuchert
- lichtdurchfluteter, hochwertiger und zeitloser Ausbau mit einem durchdachten Grundriss
- grosszügiger, verglaster Wintergarten
- grossflächige Terrasse mit aussergewöhnlicher Weitsicht
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide
- ein grosser Kellerraum mit Waschturm und Trog sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss
- zwei Tiefgaragenplätze im Untergeschoss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Kaufpreis
CHF 1'350'000.–
Verfügbarkeit
Auf Anfrage
Ort
9436 Balgach, Gerbestrasse 2F
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Kellerfläche
28 m2
Terrassenfläche
127 m2
Gebäudevolumen
3'822 m3
Nettowohnfläche
139 m2
Baujahr
2011
Raumhöhe
2.40 m
- Balkon
- Bergsicht
- Garage
- Kinderfreundlich
- Lift
- Nichtraucher
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
Wir sind jederzeit für Sie da.
Verkaufsdokumentation? Wir werden Ihnen diese gerne zusenden. Geben Sie uns Ihre Kontaktdaten an.
Ihr Ansprechpartner

Nico Köppel
Betriebsökonom FH
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
nico.koeppel@rtag.ch
+41 71 757 11 39