Fabrik

Gewerbeareal im Dorf mit Weitblick

LAGE

  • gute verkehrstechnische Erschliessung ab Hauptverbindungsstrasse „Rheineck-Heiden“
  • atemberaubender Ausblick auf den Bodensee und das Dreiländereck
  • gut erschlossener Standort, zentral gelegen im Wirtschaftsraum Ostschweiz-Bodenseeregion
  • Autobahnanschluss und Flugplatz Altenrhein in wenigen Kilometer entfernt
  • optimale Werbewirkung ab stark frequentierter Strasse

GEWERBE

  • Gebäude mit guten Bausubstanzen, konstant unterhalten und gepflegt
  • grosszügige, flexible Flächen, die sich individuell nach allen Anforderungen gestalten lassen
  • optimale Infrastruktur
  • Grossraumbüro mit einem modularen System in Arbeitszonen unterteilt; dank flexibler Gestaltung optimale Arbeitsplätze mit Privatsphäre
  • Bedienbarkeit der Lagerräume teils ebenerdig, ansonsten über Anlieferungsrampen 
  • optimal ausgenütztes Grundstück 
  • genügend Parkierungs-, Verkehrs- und Umschlagsflächen

SPEZIELLES

  • Erweiterungsreserve vorhanden gemäss Überbauungsplan

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

Kaufpreis CHF 6'500'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9427 Wolfhalden, Friedberg 234
Nutzfläche 5'814 m2
Grundstücksfläche 9'444 m2
Baujahr 1995
Bruttorendite (Ist) 6.24 %
- Garage
- Gepflegt
- Parkplatz
- Ruhig
- Seesicht
- Sonnig

Wir sind jederzeit für Sie da.

Verkaufsdokumentation? Wir werden Ihnen diese gerne zusenden. Geben Sie uns Ihre Kontaktdaten an.

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Ihr Ansprechpartner

Nico Köppel

Betriebsökonom FH
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
nico.koeppel@rtag.ch
+41 71 757 11 39

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