LAGE

• einzigartige, absolut ruhige Prestigelage in der steuergünstigen Gemeinde Balgach
• attraktive, unverbaubare Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft
• gute Besonnung angesichts Südhanglage
• sämtliche örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Minuten erreichbar
• gute Erschliessung über schwach frequentierte Quartierstrasse

OBJEKT

• stattliches Einfamilienhaus mit solider Grundbausubstanz
• durchdachtes Grundrisskonzept mit grosszügiger Wohnfläche
• funktionales Grundrisskonzept auf drei Wohngeschossen mit angenehmen Raumhöhen
• laufend gepflegte Liegenschaft laufend mit kurz- bis mittelfristigem Renovationsbedarf
• heller, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Warmluft Cheminée und direktem Ausgang zum Sitzplatz-Garten
• vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Waschküche, Keller, und Luftschutzraum im Untergeschoss
• sehr grosszügiger Umschwung mit gedecktem Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand sowie Rasenflächen und Wiesland
• gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden
• genügend Parkierungsmöglichkeiten mit einer Doppelgarage und drei Aussenparkplätzen [wovon zwei vor Doppelgarage]
• separate Rebland-Parzelle mit 1‘263 m2 Grundstücksfläche

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.