LAGE

• am Eingangstor des historischen, sehenswerten Städtchen Werdenberg [Politische Gemeinde Grabs] gelegen
• eine der wenigen noch erhaltenen städtischen Holzbausiedlungen aus dem Mittelalter
• unmittelbare Nähe zum Werdenbergersee
• gute Besonnung
• sämtliche örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar
• erschlossen über enge Gemeindestrasse 2. Klasse [Fahrverbot]

OBJEKT

• beeindruckendes, traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundbausubstanz
• gefälliges, gepflegtes Gesamterscheinungsbild
• schützenswertes Kulturobjekt im schützenswerten Ortsbild von nationaler Bedeutung
• voll ausgenutztes Grundstück in Kernzone [Altstadt]
• Liebhaberobjekt im Eingang vom Städli
• stilvolle Innenbereiche
• Erdgeschoss mit Verkaufsgeschäft [derzeit vermietet] mit Sanitärbereich und Lager
• multifunktional nutzbarer Gewerberaum mit Schaufensterfronten
• zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit heimeligen-einfachen Innenausbauten
• Wohneinheiten und Gewerbebereich klar voneinander getrennt
• Um- und Ausbauten lediglich in enger Zusammenarbeit mit Denkmalpflege möglich
• kein Parkplatz auf eigenem Grundstück, jedoch in kurzer Gehdistanz Parkplatz Schlossblick verfügbar [Parkkarte CHF 480.00/Jahr]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.