LAGE
– zentrale Wohnlage
– idyllischer Standort direkt am Freibach
– ruhige, kinderfreundliche Lage
– Nähe zu örtlichen Infrastrukturbereichen wie Einkauf, Schulen, Post und Autobahn
– gute verkehrstechnische Erschliessung

OBJEKT
– ältere, jedoch intakte Grundbausubstanz
– laufend unterhalten, im Jahr 2007 teilweiser Ersatz Fenster sowie Ausbau Dachgeschoss erfolgt und zwei Wohnungen zu Maisonettewohnung umgenutzt; 2022 Ersetzung der Gasheizung
– Ausbau Wohnstudio im Jahr 2018/2019 erfolgt; ohne Baueingabe/Baubewilligung, nachträgliche Bewilligung aufgrund Wegfall Ausnützungsziffer im Kanton SG mutm. erhältlich
– attraktiver Wohnungsmix mit 1-Zimmer-Studio im Sockelgeschoss, 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
und 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss
– durchwegs zweckmässige Grundrisskonzepte mit adäquaten Wohnflächen
– genügende Raumhöhen
– Potenzial für Sanierungen; Aufteilung Maisonettewohnung zu zwei Einheiten möglich
– gutes hausinternes Angebot an Nebenräumen mit Keller, Waschküche, Abstellräumen und Heizraum
– kompakter Umschwung mit Schopf, Wiese und Strauchbestand
– ca. vier PW-Abstellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.