Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Büroräumen

LAGE

  • familienfreundliches Einfamilienhausquartier im nördlichen Teil der Gemeinde Au
  • ruhige, idyllische Lage am Littenbach
  • gute Besonnung
  • örtliche Infrastrukturbereiche bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar
  • gute verkehrstechnische Erschliessung über Ortsquartierstrasse sowie Nähe zum öffentlichen Verkehr und zur Autobahn

WOHNHAUS

  • freistehendes Einfamilienhaus mit Bürobereich
  • gute Grundbausubstanz
  • praktisches Grundrisskonzept auf vier Wohngeschossen [Split-Level]
  • charmanter Innenausbau mit vielen Holzelementen
  • Wohnzone über zwei oder 4 Etagen erlaubt ein vielseitiges, stilvolles Einrichten
  • angenehme Raumhöhen
  • lichtdurchflutete Räume
  • ideal auf dem Grundstück positioniert
  • Möglichkeit für eine Einliegerwohnung / Atelier / Büro gegeben [Büroräume bis 30.06.2024 durch heutige Eigentümerin genutzt]
  • vielseitiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Keller und Heizraum
  • Umschwung mit Garten, Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand
  • PW-Garage sowie ca. vier Aussenabstellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis CHF 770'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9434 Au SG, Neudorfstrasse 11
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Nutzfläche 60 m2
Grundstücksfläche 479 m2
Gebäudevolumen 932 m3
Nettowohnfläche 164 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 1995
Raumhöhe 2.25 m
- Garage
- Gepflegt
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine

Wir sind jederzeit für Sie da.

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Mosch

Partner
Betriebsökonom FH
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
daniel.mosch@rtag.ch
+41 71 757 11 24

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