Mehrfamilienhaus

top-modernes Renditeobjekt mit nachhaltiger Bauweise

Mit dem Wohnprojekt «Stüdli» entsteht eine urbane Überbauung mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern. Dank der einmaligen, familienfreundlichen Wohnlage mit vielen Grünflächen, der Nähe zu sämtlichen Naherholungszonen, wie dem Alpstein und der guten Besonnung handelt es sich um einen idealen Wohnstandort für Jung und Alt. Ebenfalls positiv zu erwähnen, gilt die Nähe zu sämtlichen örtlichen Infrastrukturen, wie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen. Die Erschliessung der Liegenschaften erfolgt direkt ab der gut ausgebauten Hauptverbindungsstrasse Sennwald-Salez. Die Autobahnanschlüsse in Haag und Sennwald sind schnell erreichbar.

Die Überbauung besteht aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern, wovon die Objekte A und B in Stockwerkeigentum aufgeteilt und anschliessend veräussert werden. Mit dem Haus C ist ein attraktives Renditeobjekt geplant. Im Fokus steht eine nachhaltige, bewohnerfreundliche Bauweise. Auf dem Flachdach werden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage installiert. Aufgrund der altersgerechten und hindernisfreien Konzeption der Wohneinheiten wird eine LEA-Zertifizierung «Gold» [Wohnen im Alter / Schlussprüfung vorbehalten] angestrebt.

Das Mehrfamilienhaus C verfügt über elf Wohneinheiten, dabei handelt es sich um acht 3.5- und drei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Diese werden über ein zentrales Treppenhaus mit Personenlift erschlossen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über moderne Einteilungskonzepte mit hochwertigen Ausbaustandards. Dank der grossen Fensterfronten handelt es sich um helle, lichtdurchflutete Räume. Besonders attraktiv sind die grosszügigen Wohnkonzepte mit offenen Koch-, Ess- und Wohnbereichen. Es verfügen alle Wohnungen über Terrassenbereiche mit attraktiver Aussicht sowie wohnungsinterne Waschtürme. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile je Einheit sowie eine zentrale Tiefgarage, welche die drei Mehrfamilienhäuser unterirdisch verbindet. Der künftigen Mieterschaft stehen insgesamt 15 Tiefgaragenplätze sowie ein Veloraum zur Verfügung.

Abgerundet wird die Überbauung durch eine attraktive Gartenanlage mit Aussenbeleuchtungen, Spielplatz, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand sowie Aussenabstellplätzen [zur Mitbenützung].

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Kaufpreis CHF 5'400'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9465 Salez, Haagerstrasse
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 11
Gebäudevolumen 5'075 m3
Grundstücksfläche 1'430 m2
Nettowohnfläche 807 m2
Baujahr 2023
- Balkon
- Bergsicht
- Garage
- Kinderfreundlich
- Lift
- Neubau
- Parkplatz
- Projektiert
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Mosch

Partner
Betriebsökonom FH
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daniel.mosch@rtag.ch
+41 71 757 11 24

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