Haus

Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage

LAGE
– ruhige, idyllische Wohnlage in familienfreundlichem Einfamilienhausquartier
– ganztägige Besonnung
– Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
– gute verkehrstechnische Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr sowie Nähe zum öffentlichen Verkehr
– steuergünstigste Gemeinde im Kanton

OBJEKT
– rund 35-jähriges, freistehendes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz
– konstant erneuert [Fassadensanierung mit Malerarbeiten, sämtliche Oberflächen ersetzt, neue Eingangstüre, neue Küche, Umnutzung Zimmer mit Kochnische, Ersatz Elektroverteilung und Bad Obergeschoss, Wohnbereich aufgefrischt, Zimmer im DG ausgebaut; Bodenheizung, klimatisiert und isoliert sowie Einbau Sanitärbereich und Dachfenster, Heizung vor rund zehn Jahren ersetzt]
– zeitgemässes Einteilungskonzept auf drei Wohngeschossen
– überdurchschnittliche Wohnnutzfläche mit angenehmen Raumhöhen
– hochwertige Ausbaustandards
– offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Sitzplatz-Garten
– geräumiges Zimmer mit zusätzlicher Kochnische im Erdgeschoss
– gemütlicher, gedeckter Sitzplatz mit Umschwung-Gartenbereich, Rasen, Baum- und Strauchbestand
– praktischer Geräteraum
– ein Carport sowie rund vier Aussenabstellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Ort 9436 Balgach, Strimäderstrasse 4
Badezimmer 3
Zimmer 8.5
Grundstücksfläche 711 m2
Gebäudevolumen 936 m3
Nettowohnfläche 189 m2
Baujahr 1987
- Balkon
- Carport
- Gepflegt
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine

Wir sind jederzeit für Sie da.

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Buschor

Dipl. Grundbuchverwalter
Immobilien-Bewerter mit eidg. FA
fabian.buschor@rtag.ch
+41 71 757 11 30

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