LAGE
– ruhige und idyllische Lage am Dorfrand von Valens
– grossteils attraktive, unverbaubare Fernsicht
– ordentliche Besonnung
– Erschliessung direkt ab Hauptverbindungsstrasse Pfäfers-Valens
– Bus und Einkaufsladen für täglichen Bedarf vor Ort, übrige Infrastrukturen in Pfäfers und Bad Ragaz

OBJEKT
– Gesamtüberbauung mit rund 52-jährigem Wohnhaus [Arzthaus A, B und C], rund 52-jährigem Personalhaus sowie separatem Garagentrakt
– solide Grundbausubstanzen
– Gesamtliegenschaft laufend unterhalten-gepflegt, gewisser mittelfristiger Instandsetzungsbedarf
– Internerschliessung über zentrales Treppenhaus
– Personalhaus mit 2.5-Zimmer-Wohnung und 31 Personalzimmer mit teils eigenem Sanitärbereich, Kochnische und Balkon, teils mit Etagenküche und Etagensanitärbereichen
– Wohnhäuser A und C mit je einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, Haus B mit zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und zwei Personalzimmern
– durchwegs einfache, funktionale Grundrisskonzepte mit adäquaten Wohnnutzflächen
– grosszügiger Umschwung mit Sitzplatzbereichen [zu Wohnhaus], Containerunterstand, Treppenaufgängen, befestigtem Vorplatz, Rasen und Strauchbestand
– elf Einzelgaragen und eine Doppelgarage
– sämtliche Wohneinheiten an Personal vermietet
– derzeit sämtliche Wohneinheiten vermietet [grossteils an Personal Kliniken Valens], inskünftig Rückmiete teils Personalzimmer/-studios durch Verkäuferschaft wünschenswert [Konditionen nach Absprache]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.