Beschreibung

LAGE

• Gewerbeareal in Altenrhein mit industrieller Prägung
• Direkte Nähe zum Flugplatz Altenrhein
• Attraktiver Standort für gewerbliche und industrielle Nutzungen
• Sehr gute Erreichbarkeit für Individualverkehr
• Schnelle Anbindung an das überregionale Strassennetz
• Grenznähe zu Österreich und Deutschland
• Dynamisches Umfeld mit vielfältigen Unternehmen
• Hohe Standortattraktivität für Mitarbeitende und Kunden
• Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Etablierter Gewerbestandort mit gewachsener Infrastruktur
• Kurze Wege innerhalb des Gewerbegebiets
• Gut erschlossenes Arbeitsumfeld

GEWERBELIEGENSCHAFT / GEBÄUDE

• Büro- und Gewerberäumlichkeiten an der Dorfstrasse 3 in Altenrhein
• Gesamthaft ca. 796 m² Büro- und Gewerbeflächen auf zwei Geschossen
• Nutzfläche gemäss Angaben 749 m2
• 2. Obergeschoss mit ca. 360 m² offener Arbeitsfläche
• 3. Obergeschoss mit ca. 390 m² unterteilt in Büro- und Besprechungsräume
• Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten
• Hoher Tageslichteinfall in allen Arbeitsbereichen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio
• Kombination aus Einzelbüros und Open-Space-Flächen
• Separate Küche innerhalb der Mietflächen
• Sanitäre Anlagen auf beiden Geschossen vorhanden
• Flexible Raumgestaltung je nach betrieblichen Anforderungen
• Effiziente Grundrissstruktur für unterschiedliche Nutzungen
• Geeignet für vielseitige gewerbliche Konzepte