LAGE

• Idyllische, familienfreundliche Wohnlage im Quartier ?Kapf?
• Grossteils unverbaubare, traumhafte Aussicht über das Rheintal und die umliegende Berglandschaft
• Hervorragende Besonnung dank südöstlicher Ausrichtung
• Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend
• Erschliessung über Quartierstrasse
• Öffentliche Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten
• Steuervorteil dank politische Zugehörigkeit zu Oberegg AI

EINFAMILIENHAUS

• Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981
• Solide Bausubstanz
• Laufend gepflegt und unterhalten
• Gepflegter Garten mit verschiedenen Sitzplatzbereichen und Aussencheminée,
• Rasenflächen sowie gewachsenem Strauch- und Baumbestand
• Eine PW-Garage und ca. vier Aussenabstellplätze [hintereinander / erweiterbar]
• Funktionales Raumkonzept auf drei Etagen
• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Direktzugang zu Wintergarten sowie Ausgang zu Balkon und Garten
• Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen; Wintergarten mit Specksteinofen
• Zimmer im Wohngeschoss mit Ausgang zu Balkon
• Attraktives, vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Seitenestriche, Werkraum, Keller, Luftschutzraum, Waschküche resp. Heizraum sowie separatem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.