LAGE

• Attraktive Wohnlage in Widnau
• Familienfreundliches und lebenswertes Umfeld, dennoch nahe am Zentrum
• Gute Besonnung
• Ruhige Quartierstrasse
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bahnhof in Gehdistanz
• Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV

ENTWICKLUNGSAREAL MIT BESTANDESOBJEKT

• Bestehendes Einfamilienhaus mit separater Garage mit Entwicklungsperspektive
• Gesamtfläche 1’267 m²; grosszügiges Areal mit Gestaltungsspielraum
• Optimale Grundstücksgeometrie mit ebenem Terrain
• Grundstück der Wohn-Gewerbezone WG3 zugeschieden; zukünftig Wohnzone 16.5 [Rechtskraft pendent]
• Keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen
• 6.5 Zimmer verteilt auf zwei Wohnetagen mit angenehmen Raumhöhen
• Erkennbarer Renovationsbedarf
• Möglichkeit zur Erweiterung
• Grosszügiger Gartenbereich mit Sitzplatz, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand
• Eine separate PW-Garage sowie 1-2 Aussenparkplätze mit Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Parkflächen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.